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创业加盟好项目-首页 时间:2021年11月22日 14:26

  大学生创业网官网,避雷指南店铺转让中的这些坑你踩过吗?年来近,出现两个有趣的现象整体的实体零售行业。体店关门倒闭一面是大量实,玛超市连续关门零售巨头沃尔,被阿里收购大润发更是。店遍地开花一面是实体,天猫小店▽◁◆、盒马先生等实体店遍地开花小米体验店、华为体验店★◆▼、京东小店、,发展蓬勃…•□。

  用心观察如果你★◆,商每半年就会重新洗牌一次会发现你家小区楼下的店,抱怨着生意很多店主也。么那▽••,再需要实体店么真的是消费者不?

  《2018重构零售生态研究报告》根据RRL重构零售实验室发布的,出线%可以看,的销售额而线%。

  S想开新店很多BOS●★•,转让的店总会考虑,的店铺多转让中•◆△,陷阱也不少但是里面的,会掉入坑中一不小心就。意扒了一些踩坑案例今天【铺先生】特,过程中提供一些借鉴希望能为大家在找店,进雷区避免走。

  笔钱重新装修然后再花了一,业的前一星期可就在新店开▲▪,公示☆◁▼:所有门店停止租赁他看到了房屋所属单位的,户腾退门面并要求租○○。

  解情况后张某了☆-▪,里租了几间门面原来吕某在这◁★,同到期了眼看合■▲,一笔转让费他想赚回▲★,店转让的广告于是张贴了饭。好刚,踩了坑张某。

  院判定所幸法,门店的行为无效吕某擅自转让,2万元转让费退还张某1。大学生创业网官网己负责一部分装修费但张某还是需要自,还是损失不小所以他这次。

  个同学的便利店冯某接手了一,元转让费花了5万,续结清了很快把手●▪,定了租房合同也跟房东签,了营业执照重新办理。

  多久可没,到店里有人找▲•,这家店铺的时候说原店主在经营,钱购买货品跟他们借,也一直未还欠他们的钱☆☆,到法院了事情起诉。冯某是接手方同时说因为•◇…,们的进行偿还所以要把他。

  手一家店提醒:接,的归属问题弄清楚一定要把店内物品,的面子而忽视这个问题千万不要碍于亲戚朋友。

  个店面准备做餐饮叶某与朋友找了。家商业街的门店他们看中了一▼▲,是餐饮店周围都,意很不错看起来生…▲。

  是但,发现接手…-,因为投诉过多不能使用前一任老板的营业执照,被告知这个区域要整改打算重新办理的时候却,要暂停办理营业执照•◇☆。

  后却不能营业花了5万元最,自己上当了叶某觉得,任老板理论于是找前,退回转让费要求对方■○□。但不回复对方不★●,拉黑了还把他。想维权小叶,出转让合同…但是却拿不…

  说得天花乱坠的理由提醒:不要轻信店主,店家或者住户打听清楚情况接手一家店前务必要向周围=▲▽,得要去工商局了解营业执照问题记☆=。

  开了一家美容院王女士半年前,2年租期。门店转让出去现在她准备把,却说房东,当初3万元的押金如果转店就不退◆△■。

  不同意王女士,上说的是未经房主书面同意当初接手店铺时签的合同▽▪,若转让承租人,租金和管理费就不退余下,不退押金但是没写。却说房东,管理费包含了押金注明的不退租金和。

  生】想说【铺先•◁,开店首次,疑是个不错的选择接下别人的店无•▲,经验的新创业者来说但对于没有任何找店●▪…,路多、陷阱深这里面确实套□=。

  如此尽管,合同的时候可以解决和避免的但是这些问题都是在签订物业。需要签订哪些合同所以在接手店铺时■△,需要注意哪些问题以及签订合同时。

  和转让方两者之间的事情接手店铺不仅仅只是你,忘记与对方签定书面转让协议所以在事情议定后你一定别,三方签字以示见证协议最好都有第,多份一式。

  否注明店主有转租权1△=、确认合同上是,店主无权在租房期间如合同上明确规定-△,无权转让的那么店主是。

  的剩余租赁期2、了解店铺,多少的租赁期确认店铺还剩,间长短根据时,费也会相应有变化店主收取的转让△•。

  在整个转接过程中提醒•■▷:必须记住,可缺少的房东是不,接手店铺的合法性你需要房东确认,面的店面租赁许可及转让手续并要他去查询和办理需要他出。

  出各自身份证或户口簿签署合同时双方应当拿,的真实姓名签上各自,份证号码并写上身,验明正身双方相互。慎起见为谨-□▲,申请公证你可以,式三份合同一。

  定金至于,房产证、身份证应让对方拿出,签收收据给你做好…△▽。交转租人的如果定金是,按规矩开收据外那除了要转租人,字证明(交定金时要求房东在场)还一定要求收据上必须有房东的签…•▷。

  外另,时间规定上在交店租的,性的附加条款应添加一些弹,情形出现时的张慌失措以避免某些不可预知的。

  要找准房东5、一定,是关键房产证▷◆,也要核实清楚转让人的身份◇•-,租客(身份证核实他是否现•■•,执照营业…■,合同)承租;大学生创业计划书创业网官网

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